李亚鹏欠债4000万案将重审是怎么回事 李亚鹏为什么欠了4000万

　　说到李亚鹏，除了他演员还有王菲前夫的身份，还有一个身份也是很受关注的，那就是房地产商人，之前李亚鹏就因为房地产被指欠款4000款，近日，该案件将再次重审，这已经是李亚鹏第二次上诉了。

　　李亚鹏欠债4000万案将重审是怎么回事王菲前夫李亚鹏欠款4000万事件近日再次被重提，据悉李亚鹏依旧不服审判结果，再次提出上诉，之前的一审二审均被判败诉，甚至还被列为强制执行人，不知道三审结果如何。

　　【李亚鹏欠债4000万案将重审一审二审均被判败诉】4日，据媒体，李亚鹏欠债4000万案将于11月5日在朝阳区法院审判监督庭开庭重审。早在2015年，李亚鹏和哥哥李亚炜控股的公司向某合作公司承诺支付合作收益款项4000万元，但后者多次催款，李亚鹏兄弟二人一直未付给，原告进而一纸诉状将其告上法庭。一审法院判决，李亚鹏兄弟向原告支付全部欠款和利息，但李亚鹏、李亚炜兄弟二人对结果不服，上诉至北京市三中院。当年3月23日，二审法院做出终审判决，驳回上诉，维持原判。

　　李亚鹏欠债4000万是什么情况

　　该事件缘起于李亚鹏的上一个地产项目。2008年11月，决定“息影”的李亚鹏注册成立了雪山投资有限公司，持股27.84%，是公司董事长兼第二大股东。其名下的丽江雪山公司注册资本为2.6亿元，李亚鹏任公司董事长，认缴7279万人民币，持股比例27.84%。

　　2009年，李亚鹏获得丽江雪山艺术小镇项目地块，总占地面积408亩，计划总投资35亿元。

　　“房价每平米超2万，而且是商业地产，产权40年”，当时有房地产老板对说，这不是开发商，是烧钱商。除了明面上的投资，连景观树都从四川拉过来，一车运费一万三。

　　据公开资料，小镇投入不菲。为了建设项目，雪山投资拿地408亩，总建筑面积接近20万平方米，土地承包1.6亿元，计划总投资35亿元。

　　而李亚鹏是没这个钱的。在雪山投资建立时，他只出资了233万元，中书控股则出资26万元。后者由中书地产改名而来，是他在2011年建立。而真正出资的，是中融国际信托的2.58亿元。显然，李亚鹏的明星资源帮他撬动了资金。

　　然而，李亚鹏的期待落了空，房客并不为艺术买账。小镇一期项目仅售出3成。2015年5月，中融国际信托退出项目，资金空缺由泰和友联、兴业国信弥补。

　　事实上，泰和友联在2012年就上了船。根据后来的法院判决书，泰和友联分别在2012年1月13日、7月10日和16日，三次打给雪山投资4000万元、600万元和1400万元，换来10%的股份。

　　在第一次打款时，泰和友联就和雪山投资签了协议，约定：如果项目亏损，全部由甲方（雪山公司原股东，即李亚鹏、李亚炜、中书公司）独立承担。如果实际利润低于测算，也应确保泰和友联3年后的全部权益不低于1亿元。3年后，泰和友联将收回固定收益4000万元。

　　因为售价过高等原因，雪山艺术小镇的房子根本卖不出去，伴随着房屋滞销，李亚鹏手中的现金流也日渐干涸。无奈之下，他只得将该项目亏本转给上市公司阳光100。2015年6月10日，上市公司阳光100发布公告称，将收购李亚鹏及其北京中书投资控股有限公司持有的雪山艺术小镇51%股权，作价1.938亿元。收购协议显示，双方对整个项目的估值为3.8亿元。累计投入近10亿元，并付诸大量心血的“文艺乌托邦”最终估值仅为3.8亿元。