租房的时候里面东西坏了是谁付钱 非人为损坏应该谁承担

        我租的房子是个老小区，然后用的空调前段时间坏了，但是并不是我们人为弄坏的，这种非人为损坏应该谁承担？维修的话谁出钱呢？

        1、需要区分情况，如果是自然损耗，房东出钱维修或者换新的，因为在租房合同中应该是约定了房东提供冰箱，提供适格的居住条件是房东的合同义务。

        2、如果是使用不当或者是外力损害导致冰箱损坏，则由租客自己负责维修。至于冰箱的损坏原因，去修的时候问一下修冰箱的师傅就可以。当然如果要诉讼的话，那还是要做司法鉴定。

        根据《城市房屋租赁管理办法》第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。

        第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。

        第二十三条承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。

        《城市房屋租赁管理办法》第二十四条承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：

        （一）将承租的房屋擅自转租的；

        （二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

        （三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

        （四）拖欠租金累计6个月以上的；

        （五）拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；

        （六）利用承租房屋进行违法活动的；

        （七）故意损坏承租房屋的；

        （八）法律、法规规定其他可以收回的。