2018年房价继续暴涨 房地产市场主题新起点

另外2条命中了一半：

▷买房的人变少；

▷整体房价可能微跌。

2017年楼市的一大特点是“冰火”分化，一二线城市冰封熄火，三四线城市崛起，这也让年初机构普遍估计2017年楼市交易量下跌、房价微跌的预测落空了一半：在一线和二线核心城市命中，而在三四线城市则落空。

除了6条预测之外，还有4项争议，结果也出来了：

▷区域分化，一线城市房价还买得起吗？（一线城市的购买力暂时被冻结）

▷地王是否会偃旗息鼓，土地财政是否有所改观？（地王的数量大幅下降）

▷3年小周期还有没有效？（3年小周期要出现变化，但变化的方式还存在继续的争议） 

▷美国加息对中国房地产影响大不大？（事实证明，影响并不大）

这些研报虽然不能说面面俱到，也出现了一部分预测失误的地方，但总体上对当年度楼市趋势的把握还是挺到位的。

所以今年小巴继续来做这份“房地产行业年度投资策略”报告，为2018年的房地产投资指指路。

这些策略报告来自25家券商机构的房地产研究部门，吴晓波频道晓报告特别梳理了其中12家机构的投资策略报告，