美联储加息意味着什么 美联储加息对中国影响

这是相当恐怖的一件事情，相当于联邦基准利率还要升2倍，而咱们中国很可能在2018年开始，追随美联储的加息步伐。否则中美利率倒挂，那么大量的资金就要快速外流。

所以保持利率高于美国是很正常的事情，也就是说现在央行的1年期利息是1.5%，到2019年底，利率至少要翻一倍，来到3%以上水平。那么如果基础利率大幅提升的话，所有的短期借贷利率全都会提升，包括国债利率，企业债利率，以及银行间拆借利率。甚至你的房贷利率。

至于为何会给高杠杆及高贷款的购房者产生影响呢？由于银行与购房者签订房屋贷款合同时，一般会选择浮动利率，即银行的贷款利率会根据每年央行基准利率的调整而调整。所以只要央行上调基准利率，放贷银行就会在基准利率调整之日的次年1月1日开始，按调整后的基准利率确定并执行新的利率。如此以来，高杠杆及高贷款买房的购房者的还贷压力就会大增，甚至有断供的危险。

举个例子。假如央行在2018年底调整基准利率，五年以上商业贷款利率由现在的4.9%调整到6.15%（2014年11月22日—2015年3月1日，5年以上的商业贷款基准年利率6.15%），如果购房者商业贷款300万，贷款30年，等额本息还款，每月还贷就要从15921.80元变成18276.84元，每月要多交2355.04元的月供。

而现在北上深的房子怎么不得500万起啊，